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二手房能砍价了, 炒房客还要苦苦支撑吗?
2018-11-05
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    现在全国各地的二手房都开始有松动。尤其是一二线城市的二手房市场,更是寒冬来袭。

    目前,一二线城市的二手房市场是有价无市,房产中介不是降薪求存,就是关门倒闭,很多中介都转行了。有个中介对我说,半年没接一笔生意了,快做不下去了。二手房市场的冬天真的来了。

    目前对于炒房客来说,大体上分成两派:一派是对后市比较乐观,他们认为房地产市场冬天来了,但是春天还会远吗?

    哪一次房地产调控不是无疾而终?相信这次国内经济下行,未来房地产调控政策不会收得这么紧,房价明年还会有反弹。出于这样的考虑,部分炒房客还是坚持不还价,不出售。苦等市场回暖。

    另一派是见好就收派,现在房地产市场寒潮来袭,而且调控政策执行了这么长时间没松动,他们觉得见好就收,落袋为安也不错,又因为这批人买房时间较早,大多也有五六年或十多年前,现在二手房市场即使降价了,对他们来说还有得赚,所以,这批炒房客没有选择苦苦支撑,而是主动让利促销,一般上海等一二线城市的二手房你去砍价,也能让个三五十万空间给你的,反正现在一套房子叫价六七百万,让个二三十万的空间给购房者,这对于老业主来说也不算什么的。

    还有一种炒房者,在其他城市遇到了限售令,规定几年内不得出售,这样等于是被关进去了。而这些人现在又缺乏流动资金,只能把能卖掉的二手房尽快出手,因为几年之后房地产市场形势如何,他们也不敢去想像,现在及早回笼资金,这才是关键所在。

    鉴于现在房价处于高位,即使被还掉二三十万,只要能够出手,对于炒房客来说,也影响不大,现在炒房客多数不意苦苦支撑,更愿意早点变现,因为大气候变了。

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  • 哪一次房地产调控不是无疾而终?相信这次国内经济下行,未来房地产调控政策不会收得这么紧,房价明年还会有反弹。出于这样的考虑,部分炒房客还是坚持不还价,不出售。苦等市场回暖。
    房价能否反弹,关键看国家政策,明年应该有一波反弹。
    2018/11/6 12:27:12
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1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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